Bienvenue à SALON DE PROVENCE 13300, chez CENTURY 21 Axxis 13

Tél : 04 42 50 10 10




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse dpo@century21france.com. Pour plus d'information cliquez ici.

Tous commerces à louer - 13 - Bouches-du-Rhone

Partager cette annonce sur :

None €/an
Tous commerces à louer - 13 - Bouches-du-Rhone

Réf: 192771

None € /an

Description Réf: 192771

13 - LOCAUX NEUFS A LOUER - A Lançon de Provence à proximité de grandes agglomérations, programme commercial neuf en cours de construction à louer.
Ensemble immobilier commercial locatif en cours de construction à Lançon de Provence sur un terrain de 22 000 m².
Ce projet s?articule autour de plusieurs tranches de construction de bâtiments R+1 composés de locaux commerciaux uniquement représentant une surface de plancher d?environ 11000m².
Permis de construire en cours. Livraison prévue 1er semestre 2019.
Loyer : entre 140€ et 160€ annuel/m², en fonction des surfaces et de l'emplacement. Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT.
LOT D : RDC : restaurant/commerces - R+1 : salle polyvalente - Emprise bâtiment : 960m² - Surface de plancher : 1 800m² - Places de stationnement : 36 places
Superficie parcelle : 3 430m²
Possibilité de réserver différentes surfaces commerciales.
Emplacement stratégique. Le programme est situé sur la commune de Lançon de Provence en bordure de la D113 en direction de Marseille, dans la ZI Les Sardenas qui regroupe 86 entreprises. La D113 est une route très passante qui enregistre plus de 20 000 véhicules/jour.
Proximité de l?échangeur d?autoroute reliant Marseille/Aix en Provence ? Avignon/Lyon ? Arles/Montpellier.
Le projet du futur rond point à l?angle de l?Allée des Sardenas confère à ce programme immobilier une accessibilité et une visibilité exceptionnelle.
Arrêt de bus juste devant le terrain.
Raccordement au réseau collectif d?eau et d?assainissement. Eau par le canal de Provence.
Loyer : entre 140€ et 160€ annuel/m², en fonction des surfaces et de l'emplacement. Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT.
Les locaux sont livrés hors d?eau hors d?air, structure béton, menuiserie alu, isolation phonique, toiture végétalisée qui s?intègre entièrement dans un parc paysager urbain de grande qualité.
Possibilité également de d?opter pour un bail à construction de longue durée (30 ans minimum), dans ce cas, le preneur construira lui-même son local suivant les préconisations de l?architecte du projet, imposé par le propriétaire actuel.
Si bail à construction, Honoraires de location : 6% HT de la valeur du terrain avec un minimum de 10 000 € HT.
Lançon-Provence est une commune française en pleine expansion située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 5mn de Salon de Provence. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence
La commune comptabilise près de 9 000 habitants et se trouve en limite de la base aérienne 701 de Salon-de-Provence.
Beau projet - Nous consulter

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 13
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 0 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici