Bienvenue à SALON DE PROVENCE 13300, chez CENTURY 21 Axxis 13

Tél : 04 42 50 10 10




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Tous commerces à louer - 147.0 m2 - 13 - Bouches-du-Rhone

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22 920 €/an
Description Réf: 192772

13 - LANCON DE PROVENCE - LOCAL NEUF A LOUER - Ce lot est prévu pour un restaurant dans le permis de construire - à proximité de grandes agglomérations, programme commercial neuf en cours de construction à louer.
Ensemble immobilier commercial locatif en cours de construction à Lançon de Provence sur un terrain de 17 000 m².
Ce projet s?articule autour de plusieurs tranches de construction de bâtiments R+1 composés de locaux commerciaux uniquement représentant une surface de plancher d?environ 11 000m².
Permis de construire en cours. Livraison prévue 2ème semestre 2019.
Loyer annuel : 22 920€ - Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT, soit 4 125€ TTC.
LOT A
RDC : crèche et commerces,restaurant - R+1 : bureaux - 29 Places de stationnement - Superficie parcelle : 3 066m² - Possibilité de réserver différentes superficies commerciales.
LOT C
Bassin de rétention : à définir - Places de stationnement : 18 places
Superficie parcelle : 2 455m².
Ce lot qui ne sera pas commercialisé, restera commun à l?ensemble des locaux et sera agrémenté d?un jardin paysager y compris le bassin de rétention qui sera très esthétique.
Il fera face au futur rond point qui va se faire et bénéficiera d?un accès pour les véhicules.
Emplacement stratégique. Le programme est situé sur la commune de Lançon de Provence en bordure de la D113 en direction de Marseille, dans la ZI Les Sardenas qui regroupe 86 entreprises. La D113 est une route très passante qui enregistre plus de 20 000 véhicules/jour.
Proximité de l?échangeur d?autoroute reliant Marseille/Aix en Provence ? Avignon/Lyon ? Arles/Montpellier.
Le projet du futur rond point à l?angle de l?Allée des Sardenas confère à ce programme immobilier une accessibilité et une visibilité exceptionnelle.
Arrêt de bus juste devant le terrain.
Raccordement au réseau collectif d?eau et d?assainissement. Eau par le canal de Provence.
Les locaux sont livrés hors d?eau hors d?air, structure béton, menuiserie alu, isolation phonique, toiture végétalisée qui s?intègre entièrement dans un parc paysager urbain de grande qualité.
Lançon-Provence est une commune française en pleine expansion située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 5mn de Salon de Provence. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence
La commune comptabilise près de 9 000 habitants et se trouve en limite de la base aérienne 701 de Salon-de-Provence.
Beau projet - Nous consulter

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 13
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade nc
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale 147,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 22 920 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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